Наверх
Войти
Регистрация
Добавить новость
Мобильная версия
16+

Правовые аспекты приобретения дома во Львове

Процедура приобретения недвижимости предполагает использование совершенно разных подходов к юридическому оформлению сделки купли-продажи в зависимости от объекта. Так, в их качестве могут выступать квартиры или частные поместья.

Если для покупки квартиры составляется всего один договор, то для приобретения дома следует оформить сразу два. Во-первых, на саму постройку. Во-вторых, контракт на земельный участок, на котором она стоит. Если допустить оплошность хотя бы в одном из них, то вся процедура может быть признанной не легитимной.

Ключевые моменты сделки

При приобретении дома во Львове сторонами взаимодействия являются покупатель и продавец. Основное внимание первого должно быть сосредоточено на официальных документах, подтверждающих право собственника распоряжаться недвижимостью. Случаются казусы, когда хозяин подписывает договор на продажу дома, в то время как официально имуществом единолично владеет другой человек. Если же хозяев несколько, то, соответственно, следует собрать подписи всех.

Распространенным фактом мошенничества является заключение сделки без дополнительного оформления передачи земельного надела, по информации сайта DOM.ria.com. Кроме того, бывают ситуации, когда в сделке участвуют поддельные документы.

Сокрытие каких-либо фактов с высокой долей вероятности приведет к судебным разбирательствам. Вторичный рынок предполагает факт, что новый жилец является далеко не первым, а может, даже и не третьим хозяином. Вся цепочка движения прав на владение имуществом должна быть подтверждена документами, оформленными должным образом.

Проверка документов

Сделка купли-продажи частного жилья в некоторых моментах схожа с процедурой сдачи недвижимости в аренду. Например, клиент находит объявление: "Сдам дом во Львове", осматривает строение и соглашается заселиться на время. Основным здесь является подтверждение права собственности владельца или арендодателя на постройку.

Можно выделить три категории официальных бумаг, на легитимность которых нужно обратить внимание. Это документы, которые подтверждают право собственности, касаются порядка отчуждения недвижимости, а также остальные, содержащие важную информацию.

Документами на дом являются свидетельство о регистрации прав владения имуществом, а также договор продажи или покупки, обмена, наследования и дарственная. Бумаги на землю представлены справками о приватизации. Следует учесть, что бессрочное пользование и пожизненное наследование - это не право владения и распоряжения. При отчуждении оформление происходит, в основном, отталкиваясь от технических справок на дом, плана кадастра и паспорта имения.

Полезно знать:

Loading...
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProGorodChelny.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах.

Возрастная категория сайта 16+. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProGorodChelny.ru и его субдоменах.
Директор: Кривокорытов Антон Викторович
Представитель: Республика Татарстан
тел: (843) 264-65-51, 238-40-62
red@prokazan.ru

Размещение рекламы:
+7 (904) 678-04-06, dinara@prokazan.ru
U-media