Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге

Общие правила для согласования перепланировочных работ, утвержденные ЖК РФ, действую и в Санкт-Петербурге. Специальные предписания к видам разрешенных работ, перечню документов и этапам их рассмотрения регламентированы Распоряжением ЖК СПб № 39-р. Вам не нужно вникать во все нюансы законодательства, ведь самую важную информацию о легальном согласовании перепланировки мы собрали в одном материале.

Особенности согласования в СПб

Учитывая предписания ЖК РФ, согласовывать перепланировочные работы нужно на основании проекта. Заказать его можно в организациях, имеющих статус члена СРО. Если вам нужно быстро и по разумным тарифам получить проектную документацию, заказывайте ее в компании Смарт Вэй. Все что нужно учесть при согласованиях читайте по ссылке https://smway.ru/.

С учетом Распоряжения № 39-р, согласования предусматривают:

• получение согласия от всех правообладателей объекта;
• заказ проектной документации на все виды предстоящих работ;
• оформление техзаключения, в котором эксперты дадут оценку состояния несущих конструкций, сделают вывод о возможности проведения работ;
• подача документации в районную администрацию, рассмотрение ее в межведомственной комиссии (МВК);
• выполнение работ собственными силами или через подрядчика;
• поучение акта приемки через МВК;
• заказ обследования объекта и оформления техплана (это нужно делать через кадастровых инженеров);
• подача документации в учреждения МФЦ или в Росреестр для учета изменений объекта;
• выдача выписки ЕГРН, подтверждающей успешное завершение согласований.

Изложенный алгоритм действий применим к помещениям в МКД. Для перепланировочных работ в нежилых зданиях обращаться в МВК не нужно, а проектную документацию утвердит заказчик. Для объектов культурного наследия, либо при фасадных работах, может требоваться согласование через КГА.

Узаконить уже выполненные работы сложнее. Для этого необходимо оформить те же документы, что и при стандартной процедуре, подтвердить безопасность проведенной перепланировки для конструкций. Если МВК и администрация вынесут отказ, необходимо подать иск в суд. Для доказывания можно ссылаться на проект, техзаключение и технический план, привлечь к участию в процессе специалистов в сфере кадастра и проектирования, юристов.

Нужна помощь при согласовании перепланировки в Санкт-Петербурге? В компании Смарт Вэй можно заказать услугу "под ключ", от подготовки проекта до получения выписки ЕГРН. Получить бесплатную консультацию по всем вопросам можно по телефону 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург), по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.