Снос домов в СНТ: как правильно снести постройку на садовом участке

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) стали для многих любимым местом отдыха, а порой и основным местом жительства. Но что делать, если старый дом пришел в негодность или вы решили построить на участке новое жилье? Правильный снос дома в СНТ — процесс, требующий внимания к множеству деталей, начиная от документации и заканчивая утилизацией отходов. В этой статье мы разберём, как снести дом в СНТ без лишних хлопот и ошибок.

Почему может потребоваться снос дома в СНТ?

Ситуации, когда требуется снести дом на даче, возникают довольно часто. Строения в СНТ обычно возводились десятилетиями назад, и материалы, использованные при строительстве, со временем приходят в негодность. Плюс к этому, требования к домам в СНТ стали жестче, и то, что когда-то было нормой, сейчас может противоречить строительным стандартам или не соответствовать нормам безопасности.

Основные причины сноса домов в СНТ:

• Износ и аварийное состояние здания.
• Желание построить новый дом на месте старого.
• Несоответствие современным строительным нормам.
• Решение о полной реконструкции участка.

Что нужно знать перед началом сноса дома в СНТ?

Снос дома — это не просто разрушение, а юридически оформленный процесс, который требует согласования с местными органами власти и соблюдения множества норм. Особенно, если ваш дом находится в СНТ, есть ряд важных шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем приступить к демонтажу.

Документация и разрешения

Прежде чем начать снос, важно убедиться, что все документы на строение в порядке. Если дом оформлен как капитальное строение и зарегистрирован, скорее всего, потребуется получение разрешения на снос в местных органах власти. Это может включать:

• Заявление на снос постройки.
• Предоставление документов на право собственности.
• Получение технического плана здания и акта осмотра.

В некоторых случаях может потребоваться и дополнительная экспертиза состояния строения, особенно если оно имеет признаки аварийности.

Этапы сноса дома в СНТ

Теперь, когда все документы готовы и разрешения получены, можно приступать к сносу. Важно понимать, что снос дома — это процесс, требующий грамотного планирования. Чтобы избежать неприятностей и штрафов, давайте рассмотрим основные этапы.

Шаг 1: Отключение коммуникаций

Перед тем как начать физический демонтаж, необходимо отключить все коммуникации. Это включает:

• Отключение электроэнергии (предварительно договоритесь с энергоснабжающей организацией).
• Перекрытие газопровода (если дом газифицирован).
• Отключение водоснабжения и канализации.

Шаг 2: Разбор крыши и кровельных материалов

Снос начинается с крыши. Обычно крыша домов в СНТ сделана из легких материалов — металлочерепицы, шифера или профнастила. Демонтаж следует начать с крыши, аккуратно снимая кровельные материалы и стропильную систему. Для этого могут понадобиться инструменты, такие как лом и шуруповерт.

Шаг 3: Снятие отделочных материалов и окон

После крыши можно приступать к разбору стен и окон. Окна и двери рекомендуется снимать аккуратно, так как они могут быть использованы повторно. Важно снять отделочные материалы как снаружи, так и изнутри здания, чтобы облегчить доступ к каркасу и стенам.

Шаг 4: Демонтаж каркаса и фундамента

Когда все внешние элементы дома сняты, можно приступать к разборке каркаса и выполнить демонтаж фундамента. Разбор каркаса — это самый сложный этап, требующий силы и аккуратности. Если фундамент выполнен из бетона, его снос потребует специальных инструментов и, возможно, помощи профессионалов.

Таблица: Инструменты для сноса дома в СНТ

Элемент дома Инструмент Крыша Молоток, лом, шуруповерт Стены Шуруповерт, пилы, лом Фундамент Перфоратор, отбойный молоток Коммуникации Отвёртка, кусачки

Утилизация строительного мусора

После завершения сноса дома перед вами останется огромное количество строительного мусора. И вот тут важно заранее продумать, как вы будете утилизировать эти материалы. В СНТ часто действуют особые правила по утилизации отходов, которые нужно учитывать.

Что можно утилизировать самостоятельно:

• Древесину и металлы (их можно использовать повторно или продать).
• Строительные отходы, такие как кирпичи, черепица, шифер.

Что требует специальной утилизации:

• Материалы с содержанием асбеста (они опасны для здоровья).
• Старые химикаты и краски.
• Газовые и электрические приборы.

Стоимость сноса дома в СНТ

Стоимость сноса дома в СНТ может сильно варьироваться в зависимости от размеров дома, сложности работ и необходимости в специализированной технике. Вот основные затраты, которые могут возникнуть:

• Демонтаж крыши: от 10 000 до 30 000 рублей.
• Снос стен: от 20 000 до 50 000 рублей.
• Удаление фундамента: от 15 000 до 40 000 рублей.
• Вывоз мусора: от 5 000 до 15 000 рублей.

Таким образом, полный снос дома в СНТ может стоить от 50 000 рублей и выше, в зависимости от масштаба и сложности работ.

Часто задаваемые вопросы

1. Нужно ли разрешение на снос дома в СНТ?

В большинстве случаев да. Необходимо получить разрешение у местных властей, особенно если дом зарегистрирован как капитальное строение.

2. Как долго длится процесс сноса дома?

Снос небольшого дома в СНТ может занять от нескольких дней до недели, в зависимости от материалов и объёма работы.

3. Какие материалы можно использовать повторно после сноса?

Древесина, металл, окна и двери могут быть использованы повторно. Все остальные материалы лучше утилизировать.

4. Сколько стоит снос дома в СНТ?

Стоимость зависит от размеров дома и сложности работ, но в среднем это может обойтись в 50 000–100 000 рублей.

5. Кто может помочь со сносом дома в СНТ?

Если у вас нет опыта или необходимого оборудования, лучше обратиться к профессиональной бригаде. Это гарантирует безопасность и правильное выполнение всех этапов работы.

Источник: https://snoszaden.ru/snos-doma-v-derevne/.