В начале 2026 года на российском рынке недвижимости наблюдается заметное снижение активности. По данным IBC Real Estate, за первый квартал объём инвестиций в жилые и коммерческие объекты составил 99 млрд рублей, что на 30% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эксперты считают, что по итогам года общий объём вложений может не дотянуть до 700 млрд рублей.
Отмечается, что основным фактором спада стали высокие кредитные ставки. Девелоперам стало сложнее привлекать недорогие займы, а доступных по цене качественных объектов становится всё меньше. Сообщается, что ранее рынок поддерживали сделки по покупке активов у иностранных компаний, однако этот источник почти исчерпан. В результате инвесторы всё чаще выбирают банковские вклады и облигации, так как их доходность сейчас выше, чем от аренды недвижимости.
Уточняется, что разные сегменты рынка реагируют по-разному. Застройщики жилья, несмотря на общую ситуацию, увеличили приобретение земельных участков на 26%, формируя задел на будущее. В то же время коммерческая недвижимость переживает спад: вложения в офисы, склады и гостиницы сократились примерно вдвое. Сообщается, что инвесторов сдерживают высокие расходы на содержание и невысокая арендная доходность.
На этом фоне рекламный рынок также замедлил рост. Его объём увеличился на 8,5% и достиг 980 млрд рублей, тогда как годом ранее рост был значительно выше. При этом отмечается, что в Telegram наблюдался резкий рост активности рекламодателей на фоне слухов о возможных ограничениях — они активно размещали рекламу.
Рекомендуем также: