С осени в России вступают в силу новые правила для владельцев земли — если участок долго не используется, его смогут изъять. В Росреестре пояснили, что цель — не наказание, а наведение порядка. Как отметил Алмаз Назмиев, представитель республиканского управления Росреестра, земля — это важный ресурс, которым нужно правильно пользоваться.
Какие участки могут отобрать?
Речь идет о заброшенных землях: если участок зарос травой, завален мусором, на нем разрушенные строения или вообще ничего не построено — его могут признать неиспользуемым. Это касается участков в населенных пунктах, а также садовых, огородных и приусадебных территорий. Например, если сорняки выше метра занимают больше половины площади — это уже нарушение.
Раис Татарстана Рустам Минниханов неоднократно подчеркивал, что земля должна использоваться по назначению. Он отмечал, что заброшенные участки портят вид улиц, а сорняки быстро распространяются на соседние территории.
Как сохранить землю?
Чтобы избежать изъятия, участок нужно «освоить». На это дается три года. За это время собственник обязан убрать мусор, провести рекультивацию, следить за постройками или начать строительство. Участок нужно выровнять и привести в порядок.
Что будет с собственниками?
Если участок всё же изымут, его выставят на торги, а прежнему владельцу выплатят компенсацию. Сумму определяет эксперт по рыночной стоимости. Деньги перечислят на банковский счет, за вычетом расходов на продажу — эти издержки минимальны, так как процесс проходит онлайн.
Подобные случаи уже были с сельскохозяйственными землями. Один владелец не использовал участок, его передали другому, а прежний получил компенсацию.