Казань вошла в число городов, где в течение последнего месяца наблюдается снижение цен на аренду двухкомнатных квартир. В августе 2024 года стоимость аренды «двушки» в Казани составила 46,5 тыс. рублей, что на 1,1% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Причем в России цены на аренду таких квартир снизились лишь в пяти городах, согласно данным аналитиков ЦИАН
В то же время стоимость аренды однокомнатных квартир в Казани возросла до 31 тыс. рублей, увеличившись на 3% за месяц.
По словам эксперта ЦИАН Елены Лапшиной, активность арендаторов останется высокой на протяжении примерно полутора месяцев, как это было в прошлом году, а ставки могут возрасти на 5-10% от текущих значений. Сокращение предложения будет связано с началом нового учебного года и бизнес-сезона, а также с дефицитом квартир на рынке недвижимости.
Ситуация на рынке аренды жилья в Казани демонстрирует особенности, характерные для многих крупных городов России. Снижение цен на аренду двухкомнатных квартир может быть связано с сезонными факторами и изменением спроса, что, в свою очередь, обусловлено отпускным периодом и общим падением экономической активности в летние месяцы. Однако наблюдаемое повышение цен на однокомнатные квартиры свидетельствует о том, что интерес к небольшим жильям остается высоким, особенно среди молодых специалистов и студентов.
С увеличением числа студентов и работников, приезжающих в Казань для учебы и карьерного роста, аренда однокомнатных квартир может продолжить расти. С начала нового учебного года, как и ожидалось, пополнение предложения на рынке будет ограничено, что приведет к повышению цен на жилье. В этом контексте эксперты ожидают, что спрос на аренду будет продолжать расти, подпитываемый желанием молодежи селиться в центре города.
Вместе с тем, арендодатели должны учитывать влияние новых тенденций и предпочтений, возникающих на рынке. В условиях дефицита квартир, владельцы, готовые предложить конкурентные условия аренды, смогут привлечь больше клиентов. Такие изменения предоставят возможность для более гибкой стратегии ценообразования, что, в конечном счете, может оказать влияние на общую динамику рынка аренды в Казани.