Институт пространственного планирования представил проект новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Набережных Челнов. Документ уже прошёл публичные слушания, на которых его представила Ольга Беговатова — представитель института. Утвердить изменения планируется до конца текущего года.
Одно из главных нововведений — увеличение числа территориальных зон с 23 до 24. Это связано с тем, что в перечень особо охраняемых природных территорий добавили Боровецкий родник. Также были пересмотрены границы некоторых зон, включая территории садоводческих товариществ.
Ключевым изменением стало появление требований к архитектурно-градостроительному облику (АГО) города. Теперь для согласования проекта застройки потребуется представить документы в исполком, где они будут проверены на соответствие определённым критериям: стилю, цветовой гамме, отделке, размещению оборудования и освещению.
Город также будет условно поделен на три типа территорий: жилую и общественно-деловую застройку, рекреационные зоны и производственные участки. Для каждой категории предусмотрены отдельные правила. Наиболее строгие — для жилых и деловых районов, тогда как для промышленных объектов важна в первую очередь аккуратность внешнего вида.
Разработчики подчеркивают, что цель изменений — не усилить контроль, а сделать городскую застройку более упорядоченной и дать исполкому нужные инструменты для оценки архитектурных решений. Окончательное решение по проекту примет горсовет.
Источник: Chelny-biz.ru
Рекомендуем также: