Рынок недвижимости в России в 2024 году оказался под серьезным давлением. Аналитики отметили, что сильно упала покупательская активность - примерно на 10-20%. ПОмимо того, упали и средние цены на жилье - примерно на 10%. Прогнозы на ближайший год неутешительны: Уже к Новому году стоимость недвижимости упадет еще больше - примерно на 50%.
Основные причины спада
Отмечается, что наиболее значимый фактор в этом вопросе - нестабильная обстановка в плане экономика. А также тот факт, что в России была сильно увеличена процентная ставка по ипотеке. Напомним, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке теперь - 30% (раньше он был равен 20%). Сами же процентные ставки сейчас достигают 20%. Эти изменения спровоцировали сокращение спроса на новостройки на 20% и на вторичное жилье до 26% по всей стране.
Как это сказалось на рынке
Уже весной 2024 года продавцы недвижимости приступили к активному снижению цен на квартиры. Они стремились привлечь покупателей, что стало причиной увеличения количества работающих сделок. Однако общие темпы роста цен значительно замедлились. Несмотря на падение спроса, до весны цены оставались относительно стабильными.
Перспективы и рекомендации для покупателей
Текущее состояние рынка недвижимости характеризуется неопределенностью, и ожидается, что цены продолжат падать. Потенциальным покупателям рекомендуется внимательно следить за рынком и анализировать все факторы перед принятием решений о покупке. Важно учитывать региональные особенности и потенциальные изменения в экономике, которые могут влиять на рынок недвижимости.
В контексте текущей экономической ситуации, каждый шаг на рынке недвижимости должен быть тщательно взвешен, чтобы избежать непредвиденных потерь и максимизировать потенциальную выгоду от инвестиций в жилье.