В условиях растущих ставок по кредитам и увеличивающегося числа просрочек, владельцы квартир в многоэтажках сталкиваются с риском потерять своё жильё из-за невыплаченных ипотечных кредитов и коммунальных платежей. Однако, новые законодательные инициативы предлагают меры, которые могут помочь заёмщикам сохранить своё жильё.
Основные причины потери жилья и как их избежать
Неплата ипотечного кредита остаётся самой распространённой причиной потери дома. При неуплате кредиторы начинают процедуру взыскания через суд, что может привести к продаже жилья на аукционе. Недавно введённые изменения в закон о банкротстве предоставляют возможности защиты единственного ипотечного жилья, даже если оно является предметом залога.
Адвокат Оксана Грикевич подчеркивает, что единственное жильё, если оно не заложено, не может быть изъято. Это же касается апартаментов, которые закон не признает жилыми помещениями, но которые могут быть единственным жильём должника.
Риски и защита при коммунальных долгах
Долги по коммунальным платежам также могут привести к выселению. Эксперт по финансовым рынкам Николай Солабуто советует вовремя регулировать коммунальные платежи и обращаться к управляющей компании за реструктуризацией долга или отсрочкой платежей при возникновении финансовых трудностей.
Незаконная перепланировка как причина потери квартиры
Менее распространённая, но возможная причина потери жилья — незаконная перепланировка. В случае обнаружения таких нарушений государственный орган может инициировать продажу квартиры на публичных торгах. Собственник получит вырученные средства, за вычетом расходов на восстановление квартиры.
Юридические споры и их влияние на право владения жильём
Юридические споры, включая наследственные конфликты или нарушения прав соседей, могут привести к лишению права на жильё. Олег Черкасов, ведущий юрист Европейской юридической службы, подчёркивает важность соблюдения законности при использовании жилья и рекомендует владельцам активно участвовать в разрешении конфликтов.
Советы для заёмщиков
Для предотвращения потери жилья важно не только своевременно урегулировать долги, но и рассмотреть возможность страхования ипотечных платежей. Это может обеспечить дополнительную защиту в случае финансовых трудностей.
Судебное решение о выселении — крайняя мера, и часто предоставляется возможность мирового соглашения. Соблюдение сроков оплаты, открытое общение с кредиторами и юридическая поддержка могут помочь сохранить ваше право на жильё в сложной экономической ситуации, пишет life.ru.