С 2025 года для собственников квартир в многоквартирных домах вступают в силу ужесточённые нормы жилищного законодательства. Даже небольшие изменения внутри жилья или на придомовой территории теперь могут повлечь серьёзные штрафы — до нескольких десятков тысяч рублей. Игнорировать закон больше не получится, поэтому важно заранее проверить, соответствует ли ваше жильё новым требованиям.
Основные нарушения и последствияЧаще всего штрафы выписывают за незаконные перепланировки и изменения в местах общего пользования. Рассмотрим самые распространённые ситуации.
Незаконные тамбуры и пристройки
Многие устанавливают тамбуры перед входом в квартиру для удобства хранения колясок, велосипедов и других вещей. Однако такие пристройки без согласия соседей и официальных органов считаются незаконными (согласно статьям 25 и 36 Жилищного кодекса РФ). За самовольную перепланировку штраф может достигать 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если конструкцию не демонтировать по требованию, штрафы будут повторяться и накапливаться.
Пример из практики: Семья, которая десять лет назад установила тамбурную дверь без согласования, столкнулась с судебным иском от соседей. Суд обязал её убрать пристройку и оплатить судебные расходы в размере 20 000 рублей.
Чтобы избежать таких проблем, перед любыми изменениями изучите техническую документацию на дом и при необходимости проведите собрание жильцов для согласования изменений.
Остекление балконов и лоджий
Остекление — популярный способ улучшить комфорт, но отсутствие официальных разрешений на такую перепланировку может привести к требованию убрать конструкции и выплатить штрафы. Особенно внимательно проверяют балконы в аварийных домах, где контроль усиливается.
Установка наружных блоков кондиционеров
Монтаж кондиционеров регулируется статьёй 36 Жилищного кодекса и постановлением Правительства № 491 от 2006 года. Неправильное размещение блока, нарушение шумоизоляции или повреждение фасада грозят штрафами по ст. 6.4 КоАП РФ. Перед установкой нужно ознакомиться с местными правилами и получить разрешения.
Как подготовиться к новым требованиям?Проверьте документы на дом: Убедитесь, что все изменения официально зафиксированы.
Подтвердите разрешения: Убедитесь, что перепланировки и установки согласованы с органами власти.
Изучите местные нормы: Ознакомьтесь с действующими правилами вашего региона.
Соберите согласие жильцов: При необходимости проведите общее собрание собственников.
Обратитесь к специалистам: Для сложных работ лучше нанять профессионалов, которые помогут оформить документы и избежать проблем с законом.
Соблюдение новых правил поможет избежать больших штрафов и судебных разбирательств. Законность изменений в квартире — залог вашего спокойствия и финансовой безопасности, пишет источник.