Осенью 2025 года Госдума рассмотрит поправки к законопроекту, которые могут запустить в стране новый инструмент — систему жилищных сбережений.
Идея заключается в том, чтобы предложить гражданам альтернативу классической ипотеке: накопление средств на отдельном счёте с последующей возможностью оформить кредит на жильё на льготных условиях.
По словам главы думского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, ипотека при высоких процентных ставках становится неподходящим решением для многих семей. Кому-то сложно психологически связывать себя долгом на десятилетия, а кому-то просто невыгодно из-за переплаты. Именно поэтому жилищные сбережения могут стать компромиссным вариантом: человек сначала копит, а затем получает возможность оформить ипотеку по сниженной ставке.
Условия программы
Средства будут храниться на специальном банковском счёте, защищённом государством. Застрахованная сумма составит до 10 млн рублей, что делает такие вклады максимально безопасными. Однако есть жёсткое правило: при досрочном снятии денег или при их использовании на другие цели вкладчик лишается процентов.
Цель такого подхода — стимулировать граждан сохранять деньги именно на жильё, а не рассматривать этот счёт как обычный депозит.
Возможности накопления
Экономисты приводят расчёты: при стартовой сумме в 1 миллион рублей и ежемесячных пополнениях на 20 тысяч рублей, при ставке около 6% годовых (с индексацией на инфляцию), через три года на счёте можно будет накопить около 2,5 миллионов рублей. Эта сумма уже позволяет внести солидный первоначальный взнос за квартиру в большинстве регионов России.
Для кого подходит
По мнению специалистов, новый механизм будет наиболее востребован:
у молодых семей, которые хотят накопить на жильё, не связывая себя сразу с ипотекой;
у жителей регионов с относительно низкими доходами, где каждая переплата имеет значение;
у тех, кто предпочитает копить и контролировать свои расходы, а не брать долгосрочные кредиты.
Однако успех программы зависит от ряда факторов. Среди них — стабильность процентных ставок и готовность строительных компаний давать скидки тем, кто участвует в системе жилищных сбережений.
Почему это важно
В последние годы цены на жильё росли стремительно, особенно в период действия льготной ипотеки с господдержкой. Сейчас рост замедлился, и программа жилищных депозитов может стать эффективным инструментом для накопления. Она позволит людям планировать покупку квартиры более спокойно и рационально.
Жилищные депозиты — это попытка государства предложить гражданам альтернативный путь к собственному жилью. Вместо мгновенного погружения в ипотечные долги россияне смогут накопить капитал, застраховать его и получить доступ к льготной ипотеке. Если механизм заработает, он может стать новым инструментом финансовой стабильности для семей.