С начала этого года в России вступили в силу новые нормы, касающиеся коммунальных услуг, которые дают жителям многоквартирных домов возможность законно не оплачивать некоторые надбавки.
Эти изменения стали результатом судебных прецедентов, и теперь жильцы могут защищать свои права от незаконных начислений.
Как пояснил юрист Максим Иванов, многие управляющие компании (УК) начисляют дополнительные суммы за содержание жилья, часто увеличивая тарифы без предварительного согласования с собственниками. Одной из таких надбавок является индексация тарифа за содержание жилого фонда, которую УК может проводить осенью. Однако, если повышение произошло без согласования на общем собрании, собственники не обязаны оплачивать эту доплату.
«Если повышение тарифа не было утверждено на общем собрании, а на нем не проголосовали более 50 процентов собственников, это решение считается незаконным», — отметил Иванов.
Кроме того, жильцы могут отказаться от оплаты, если сумма в квитанции превышает допустимый норматив. Суды стали на стороне собственников, признавая такие повышения незаконными. Недавно было отменено повышение платы за отопление, поскольку оно превышало установленный региональный индекс.
Среди прочих незаконных действий со стороны управляющих компаний — сборы за поверку общедомового счетчика. По мнению судов, эта обязанность лежит на управляющих компаниях, а не на владельцах квартир, если такое решение не было принято на общем собрании.