В процессе оформления дарения земельного участка, приобретенного во время брака, важно учитывать определенные юридические тонкости. Российское законодательство определяет такое имущество как совместно нажитое, что накладывает специфические требования на его распоряжение.
Как поясняет Ирина Сивакова, юрист с многолетним опытом, в случаях, когда один из супругов владеет участком, полученным на правах постоянного пользования и затем приватизированным, это имущество по праву считается общим. Таким образом, для совершения дарения требуется получение согласия второй стороны брака, что подтверждается нотариально.
Однако, важным аспектом является и изменение условий после развода. Согласно последним разъяснениям Верховного суда РФ, после расторжения брака необходимость в нотариальном согласии второго супруга отпадает, что упрощает процесс передачи участка. Но, несмотря на отсутствие обязательного согласия, бывший супруг все же может оспорить сделку в течение одного года, если докажет, что одаряемый осведомлен о несогласии на дарение.
Для минимизации юридических рисков и защиты от возможных споров рекомендуется тщательно подготовить всю необходимую документацию, подтверждающую право собственности и обстоятельства приватизации участка. Важно также уведомить бывшего супруга о намерении совершить дарение, что может предотвратить конфликты и недопонимания в будущем.
Такие меры предосторожности и консультации с опытным юристом помогут обезопасить сделку и обеспечить юридическую чистоту передачи земельного участка. Всегда помните, что правильное оформление документов и ясное понимание законодательства — ключ к успешной и безопасной реализации ваших прав и интересов.