По разъяснению юриста Ирины Сиваковой, земельный участок, полученный одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является их совместной собственностью. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения этого участка является обоснованным.
Тем не менее, согласно позиции Верховного Суда РФ, после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом уже не требуется. Таким образом, женщина может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без получения согласия экс-супруга.
Вместе с тем, бывший супруг сохраняет право в течение года оспорить данную сделку, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому важно тщательно документировать все юридические аспекты такой сделки, чтобы предотвратить возможные споры и защитить свои права.