Многие собственники квартир по разным причинам забывают или не успевают ежемесячно передавать показания счетчиков.
Однако немногие знают, что в случае возникновения задолженности или переплаты после такого перерыва далеко не всегда получится добиться перерасчета. Это связано с особенностями действующего законодательства, а именно с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2021 года.
Ранее Верховный суд РФ разъяснил, что на владельца жилого помещения не возложена обязанность ежемесячно передавать показания приборов учета. Это означает, что формально за непредоставление данных собственник не может быть привлечён к ответственности. Однако отсутствие показаний влияет на то, как будет начисляться плата за коммунальные ресурсы.
В течение трёх месяцев после последней передачи показаний начисления производятся по среднему потреблению. Если и по истечении этого срока данные не поступают, то расчёт ведётся уже по нормативу, который в большинстве случаев выше фактического потребления.
Переплата не возвращается: в чем причинаОдин из распространённых случаев — владелец квартиры спустя несколько месяцев передаёт показания, по которым становится ясно, что он переплачивал за услуги. Но, как ни странно, перерасчёт ему делать откажутся — и это будет законно.
Причина — в том же постановлении № 354. Согласно пункту 31, поставщик обязан принимать данные прибора учёта и учитывать их при расчётах только за тот период, за который они были сняты, но не использовать их для перерасчёта за прошедшие месяцы, когда плата уже была выставлена по средним значениям или нормативам.
То есть, даже если в течение нескольких месяцев сумма в квитанциях была выше реального потребления, вернуть деньги, передав «запоздалые» данные со счётчика, уже нельзя.
Как добиться перерасчёта: что делать правильноТем не менее, в Правилах № 354 предусмотрен другой механизм, позволяющий провести перерасчёт — но для этого необходимо соблюсти определённую процедуру. Речь идет о проверке прибора учета. В соответствии с пунктом 61 Правил, при обращении потребителя коммунальная организация обязана в течение 10 рабочих дней провести проверку исправности счётчика.
Если в ходе этой проверки подтвердится, что прибор работал исправно и корректно отражал данные всё это время, организация должна пересчитать плату, исходя из этих показаний. Это единственный законный способ добиться возврата переплаты за прошедшие месяцы.
Важно: такая проверка должна быть официальной, по заявлению собственника. Самостоятельная передача показаний после длительного перерыва, даже если они точны, не является основанием для перерасчета.
Вывод: как избежать финансовых потерьЕсли по какой-либо причине вы не передавали показания счётчика в течение длительного времени, не стоит сразу отправлять накопленные данные — так вы лишите себя возможности вернуть переплату. Вместо этого рекомендуется:
подать официальное заявление в свою коммунальную организацию;
потребовать провести проверку исправности прибора учета;
дождаться результатов и, при положительном заключении, потребовать перерасчёт платы на основании п. 61 Правил № 354.
Такой путь займёт больше времени, но позволит сохранить деньги и избежать излишних трат.