С изменением жилищного законодательства и установкой общедомовых счетчиков воды, вопросы, касающиеся расходов на полив клумб и газонов возле многоэтажек, стали более актуальными. Ранее эти затраты не вызывали особых вопросов, так как водоснабжение для полива не контролировалось и не учитывалось отдельно. Сегодня же ситуация кардинально изменилась.
Как теперь распределяются расходы на полив?Текущая практика предполагает, что расходы на полив включаются в общие затраты на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что затраты на полив территории теперь распределяются между всеми жильцами, как и расходы на уборку подъездов или ремонт внутридомовых коммуникаций.
Какие особенности следует учитывать?Общедомовой счётчик воды: Если дом оснащён общедомовым счетчиком, вся потреблённая вода, включая ту, что используется для полива, учитывается совместно. Это позволяет более точно распределять расходы между жильцами в зависимости от фактического потребления.
Исключения из правил: Если же полив осуществляется из источников, не подключённых к общедомовой системе водоснабжения, такие затраты могут рассматриваться отдельно. В таком случае управляющая компания может устанавливать отдельные правила или договорённости с жильцами.
Права и обязанности УК: Важно помнить, что УК должна по закону заботиться о придомовой территории, только если это прописано в договоре управления. Жители дома могут на общем собрании проголосовать за изменения в договоре, чтобы включить полив зелёных насаждений в перечень обязательств УК.
Использование общедомового счетчика позволяет жильцам платить за реально потреблённые объёмы воды. Это способствует не только справедливому распределению расходов, но и стимулирует более бережное и ответственное потребление ресурсов. Такой подход может значительно сократить общий объём потребления воды в доме, что, в свою очередь, приведет к снижению коммунальных платежей.
В современных реалиях управление расходами на коммунальные услуги требует от жильцов активности и внимания к деталям в договорах управления и использования общедомового имущества. С учётом всех этих изменений, каждому собственнику стоит быть осведомлённым о своих правах и обязанностях, чтобы избежать неожиданностей в платёжных квитанциях.