Плати на все: за что дачникам может грозить штраф до 700 тысяч рублей

С 1 марта 2026 года в России могут вступить в силу новые штрафы для владельцев земельных участков.

Росреестр подготовил законопроект, по которому даже отсутствие стройки на своей земле может обернуться крупным наказанием.

Новый штраф за нецелевое использование земли

Если вы используете участок ИЖС или ЛПХ не по назначению (например, открыли магазин, глэмпинг или гостевой дом) — это будет считаться нарушением.

Даже при уплате налогов и честном бизнесе это всё равно будет считаться нецелевым использованием земли.

Размер штрафа:

• Физлица: 0,5–1% от кадастровой стоимости (не более 20 000 руб.);
• Должностные лица: до 200 000 руб.;
• Юрлица: до 2% кадастровой стоимости.

Штраф за неосвоенный участок

Купили участок, но не начали стройку? Уже через день после покупки вас могут оштрафовать.

Закон требует использовать участок с момента регистрации права.

На строительство отводится максимум 3 года.

Штрафы за «пустую землю»:

• Физлица: до 50 000 руб.;
• Должностные лица: до 100 000 руб.;
• Юрлица: до 700 000 руб..

Даже если у вас нет денег, это не освобождает от ответственности. Единственный шанс избежать санкций — вести видимость активной подготовки к строительству.

Другие неожиданные санкции

• Нелицензированная скважина глубже 5 метров — штраф до 1 млн рублей для юридических лиц.
• Общий колодец с соседями — незаконно.

Туалет над простой ямой — нарушение санитарных норм:

• Штраф: 2–5 тыс. руб. для физлиц.

Что это значит

• Владение землёй в России — это не только право, но и обязательство;
• Даже бездействие теперь может обернуться реальными финансовыми потерями;
• Законопроект уже вызвал споры и критику — но если он будет принят, действовать начнёт с 1 марта 2026 года, сообщает dzen.