С 11 мая будет запрещена установка унитазов: заставят убрать

Купили новый унитаз и решили поставить его "поудобнее"? Осторожно: в 2025 году даже такой, казалось бы, простой шаг может привести к штрафу и проблемам с документами.

Особенно если речь идёт о квартирах в Москве и Подмосковье, где перепланировки проверяют с повышенным вниманием.

Почему унитаз — это серьёзно

Сантехника указана в плане БТИ — это официальный технический паспорт квартиры. А любое её перемещение (унитаз, биде, раковина, душ) приравнивается к перепланировке. Не важно, насколько близко или далеко вы двинули сантехприбор — если это не по документам, значит, незаконно.

Частые примеры:

Перенос унитаза ближе к кухне

Объединение санузла с комнатой

Установка подвесного унитаза с инсталляцией

Разворот сантехники на 90 градусов

Что грозит за самовольный перенос

Если в БТИ или при продаже квартиры обнаружат несоответствие, последствия такие:

• Штраф до 2 500 рублей
• Обязанность вернуть всё "как было"
• Отметка о неузаконенной перепланировке — сделка срывается, ипотеку не одобряют
• Проблемы с капремонтом, ТСЖ и страховыми компаниями

Как узаконить перенос унитаза

Если вы ещё только планируете установку:

Обратитесь к проектировщику с допуском СРО

Подготовьте техническое заключение

Согласуйте изменения с жилинспекцией или МФЦ

После установки обновите план БТИ

Если уже установили:

Заказывайте техзаключение "задним числом"

Платите госпошлину и (возможно) штраф

Подавайте заявку на внесение изменений в БТИ

Готовьте акт скрытых работ (если есть инсталляция или перенос стояка)

Что важно помнить

• Даже разворот унитаза может считаться перепланировкой
• В Москве могут запросить полноценный проект с расчетами нагрузок
• Если скрытые коммуникации — без акта скрытых работ не примут

Не стоит рисковать. Один согласованный проект сэкономит деньги, время и нервы в будущем.