В 2026 году владельцев квартир и домов ждут заметные изменения в правилах оплаты ЖКХ, работе управляющих компаний и обслуживании газового оборудования.
Новые нормы затронут прозрачность расходов, сроки платежей и тарифы, а также усилят государственный контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Разбираемся, что именно изменится и к чему стоит подготовиться собственникам недвижимости.
С первого квартала 2026 года управляющие компании будут обязаны публиковать ежегодные отчёты о своей деятельности в государственном информационном ресурсе ГИС ЖКХ или аналогичных региональных системах. Об этом напомнила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Отчёты должны оформляться по единым стандартам и включать подробные данные о финансово-хозяйственной деятельности, перечень выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также информацию о ценах на коммунальные услуги. Такая мера направлена на повышение прозрачности и позволит собственникам объективно оценивать, как именно расходуются их средства.
Новые сроки оплаты ЖКУ и капремонтаС марта 2026 года изменятся сроки внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. Если раньше большинство собственников ориентировались на оплату до 10 числа следующего месяца, то теперь крайний срок будет установлен на 15 число.
При этом квитанции за коммунальные услуги должны выставляться не позднее 5 числа каждого месяца. Это нововведение должно сократить путаницу в расчётах и сделать платежи более своевременными. Важно, что общее собрание собственников больше не сможет менять эти сроки — они закрепляются напрямую законом.
Перезаключение договоров на газовое обслуживаниеВ 2026 году владельцам квартир с газификацией и управляющим компаниям предстоит пересмотреть договоры на техническое обслуживание газового оборудования. Перезаключить их необходимо до конца года в соответствии с новыми требованиями.
С 1 марта 2026 года проводить работы по обслуживанию и ремонту газового оборудования смогут не только газоснабжающие организации, но и другие подрядчики, прошедшие обязательную проверку и соответствующие установленным стандартам. Ожидается, что это повысит конкуренцию и качество услуг.
Как будут регулироваться цены на газовое обслуживаниеСтоимость работ по техническому обслуживанию газового оборудования перейдёт под государственное регулирование. Правительство РФ утвердит единые федеральные принципы ценообразования, а региональные власти разработают собственные тарифы на их основе.
Это должно снизить риск необоснованного роста цен и сделать расчёты более понятными для собственников жилья.
Индексация тарифов ЖКХ сдвигаетсяЕщё одно важное изменение касается тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В 2026 году привычной июльской индексации не будет — повышение тарифов перенесено на октябрь.
По предварительным оценкам Минэкономразвития, средний уровень индексации составит около 9,9%. Дополнительно Федеральная антимонопольная служба подготовила проект приказа, согласно которому плата за электроэнергию в большинстве регионов может вырасти примерно на 11%.
Что это значит для собственниковИзменения 2026 года усиливают роль государства в регулировании сферы ЖКХ и делают её более унифицированной. С одной стороны, собственники получат больше информации о работе управляющих компаний и понятные правила оплаты. С другой — рост тарифов и новые требования потребуют внимательного отношения к квитанциям и договорам.
Эксперты советуют заранее изучить изменения, следить за публикациями в ГИС ЖКХ и проверять условия договоров, чтобы избежать неожиданностей в следующем году, сообщает Deita.ru.