С января 2026 года у жителей многоквартирных домов появится законный способ снизить коммунальные платежи без дополнительных взносов.
Судебная практика обязала управляющие компании устанавливать энергосберегающее освещение в подъездах, даже если это не прописано в договоре управления. Нововведение уже называют одним из самых ощутимых коммунальных бонусов для жильцов.
В начале 2026 года вступают в практическую силу разъяснения, которые могут напрямую повлиять на суммы в квитанциях ЖКХ. Речь идёт о снижении расходов на электроэнергию в местах общего пользования — подъездах, коридорах, лестничных клетках.
Основанием стало решение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А60-37522/2024. Суд указал: управляющие компании обязаны внедрять мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.
Обязанность управляющих компаний закреплена закономТребование об энергосбережении зафиксировано в Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах. В частности, подпункт «и» пункта 11 Правил № 491 прямо указывает на необходимость таких мер.
К ним относится установка энергосберегающих ламп с датчиками движения в местах общего пользования. Подобное освещение снижает потребление электроэнергии в разы, поскольку свет включается только при наличии движения и не горит постоянно.
Почему управляющие компании больше не смогут отказатьсяРанее многие управляющие организации ссылались на то, что в договоре управления домом отсутствует пункт об установке энергосберегающего оборудования. Это позволяло им законно, как они считали, отказывать жильцам.
Однако суды признали такую позицию неправомерной. Обязанность по энергосбережению вытекает не из договора, а напрямую из законодательства. Поэтому отсутствие соответствующего пункта в договоре больше не является аргументом для отказа.
Как это повлияет на платежки ЖКХУстановка энергосберегающих ламп с датчиками движения приводит к сокращению потребления электроэнергии на общедомовые нужды. А именно эти расходы включаются в квитанции жильцов в строке содержания общего имущества.
На фоне регулярного роста коммунальных тарифов даже такое, на первый взгляд, небольшое изменение может дать заметную экономию в долгосрочной перспективе — особенно в домах с большим количеством подъездов и этажей.
Что могут сделать жильцы уже сейчасЖильцы многоквартирных домов вправе обратиться в свою управляющую компанию с требованием установить энергосберегающее освещение в подъездах. Основанием может служить как судебная практика, так и действующие нормы Правил содержания общего имущества.
При отказе со стороны управляющей организации собственники могут обратиться в жилищную инспекцию или в суд — вероятность положительного решения после сформировавшейся практики значительно возросла, сообщает primamedia.ru.