Аренда квартир в России подешевела впервые с 2020 года

В сентябре 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России снизилась на 1,7% по сравнению с тем же месяцем 2025 года, составив 31,1 тыс. и 38,8 тыс. рублей соответственно. Это первое падение показателя с 2020 года, выяснил ТАСС.

По словам директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольги Павлиновой, до этого на рынке наблюдался продолжительный рост: за 2025 год ставки выросли на 10,2%, в 2024-м — на рекордные 35,5%, в 2023-м — на 0,5%, в 2022-м — на 12%, в 2021-м — на 9,1%. Среди городов-миллионников сильнее всего ставки снизились в Краснодаре (-11,3%), Казани (-11,1%), Екатеринбурге (-7,8%), Ростове-на-Дону (-7,1%) и Челябинске (-6,6%). В Москве отмечен незначительный рост на 1,3%, в Санкт-Петербурге — околонулевая динамика.

Павлинова отметила, что дефицита предложения, характерного для рынка аренды два года назад, в этом году не возникло даже в пиковый сезон: предложений достаточно для удовлетворения спроса, что сдерживает рост ставок. Эта тенденция, по ее оценке, сохранится в ближайшие месяцы.

Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская сообщила ТАСС, что в большинстве городов России год к году наблюдается отрицательная динамика ставок аренды, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге: в сегменте однушек ставки снизились в 23 локациях из 40 анализируемых, в двушках — в 26 из 40. «Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году. В результате этого расчетная доступность съема жилья увеличилась», — добавила она.