Цены на землю под жилье в Москве начали падать
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
Средняя стоимость гектара земли под строительство жилья в Москве по итогам первого полугодия 2026 года составила 3,6 млрд рублей. Это на 12,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщается в исследовании IBC Real Estate.
Однако показатель все равно на 9,1% выше уровня второй половины 2025 года, отметил руководитель направления земельных активов и девелопмента компании Дмитрий Шелковский. Он напомнил, что по итогам всего прошлого года участки под девелопмент подорожали в 1,8 раза относительно 2024-го.
Темпы роста цен на землю в 2026 году замедлились, уверяет руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. За последние шесть месяцев стоимость участков прибавила только 5–10%. В годовом выражении земля, по ее мнению, подорожала на 15–20% из-за нехватки ликвидных территорий.
Похожие оценки приводят управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин и операционный директор ГК «А101» Дмитрий Горелов. Представитель «Брусники» сообщил, что проекты с готовой документацией выросли в цене на 20–30%, без нее — примерно на 10%.
