Долги застройщиков Татарстана перед банками почти достигли 300 млрд рублей

Задолженность девелоперов Татарстана перед банками за год увеличилась на 30% и достигла 298 миллиардов рублей. По темпам роста этот показатель вдвое превышает средний уровень по России, а по общему объему долга республика занимает пятое место в стране, сообщает Реальное время.

Одним из настораживающих факторов для рынка остается снижение покрытия банковских долгов средствами на счетах эскроу. Этот показатель уменьшается второй год подряд и сейчас составляет 73%. Годом ранее он находился на уровне 84%.

Дополнительное давление создает распространение рассрочек. Из-за таких схем деньги покупателей поступают на счета эскроу не сразу, поэтому фактическая обеспеченность кредитов оказывается ниже.

Рынок также сталкивается с последствиями высокой ключевой ставки, неопределенности вокруг семейной ипотеки и замедления темпов ввода жилья. В таких условиях застройщики переходят к более осторожной модели работы и стараются сокращать расходы.

Генеральный директор «СМУ-88» Наиль Галеев отметил, что в ближайшее время рынок не ждет резких улучшений. По его словам, следующие месяцы и весь следующий год пройдут для компаний в режиме экономии и ожидания.

Эксперты считают, что система не находится на грани обвала, однако становится менее устойчивой к ошибкам. Главную роль на рынке сохраняют крупные девелоперы с устойчивой финансовой моделью.