Эксперт объяснил, почему цены на новостройки в Нижнем не падают

Большинство нижегородцев не могут позволить себе квартиру в новостройке и предпочитают улучшать уже имеющееся жилье. Об этом рассказала директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева в беседе с ИА «Время Н».

Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода в ближайшее время не упадут, считает эксперт. По стране они ежегодно растут из-за удорожания стройматериалов и высокой стоимости земельных участков на аукционах.

Люди опасаются брать ипотеку из-за нестабильности на рынке труда. Многие боятся сокращений или не имеют достаточных финансов.

Застройщиков обременяет необходимость создавать социальную инфраструктуру. Например, при строительстве двух крупных домов можно возвести детсад на 800 мест. Со школами сложнее — они не всегда помещаются на выделенный участок.

Перед началом работ специалисты 1,5–3 года готовят проект и согласовывают документацию. Из них год уходит на план планировки и межевания, даже в рамках КРТ. Не каждый застройщик попадает в программу с первого раза — нужно верно подготовить документы для регионального штаба.

За первое полугодие 2025 года в Нижегородской области совершено мало сделок с недвижимостью. Однако в ноябре-декабре жилье купили больше, чем за все предыдущие месяцы. Это связано с ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года.