Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 30%
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
Объем вложений в коммерческую недвижимость столицы и Подмосковья в первом полугодии 2026 года сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув около 100,5 млрд рублей. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на Bright Rich | CORFAC International.
По оценкам IBC Real Estate, снижение составило 53% — до 120 млрд рублей, что стало минимальным значением с 2022 года. В Nikoliers зафиксировали падение на 44%, до 170 млрд рублей.
Наиболее заметное уменьшение произошло в офисном и складском сегментах — на 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают это с высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступ к заемным средствам, а также с нехваткой качественных объектов с привлекательной доходностью.
Сдерживающим фактором выступает и дефицит предложения: на рынке мало активов, соответствующих требованиям инвесторов, что замедляет заключение сделок. В результате основная часть инвестиций приходится на отдельные крупные покупки, включая приобретение офисов под штаб-квартиры компаний.
Торговая недвижимость, напротив, продемонстрировала рост вложений, однако аналитики объясняют это единичными крупными сделками, а не устойчивым спросом. По итогам 2026 года объем инвестиций может составить 550–600 млрд рублей, что ниже уровня 2025 года.
