Кадастровая стоимость земли в Татарстане вырастет до 76%, налоги удвоятся с 2027 года
AI Изображение носит иллюстративный характер
С 1 января 2027 года владельцы земли в Татарстане столкнутся с существенным ростом земельного налога из-за завершившейся переоценки кадастровой стоимости. В среднем по республике стоимость участков выросла на 35,5%, а в Казанской агломерации — на 76%. Наибольший рост затронул земли под индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома в пригородах Казани, где кадастровая стоимость увеличилась почти вдвое, что приведет к аналогичному удвоению налоговых платежей.
Существенно подорожали также промышленные земли и склады, особенно в Лаишевском и Зеленодольском районах, где рост в некоторых случаях превысил 300–500%. Эксперты предупреждают о перекосах в оценке: из-за автоматизированной методики стоимость соседних одинаковых участков в одном поселке может отличаться в 1,5–2 раза. В ряде случаев система исправила старые ошибки, увеличив стоимость с копеек до тысяч рублей за квадратный метр, что создает риски необоснованного завышения платежей для добросовестных собственников, пишет «Бизнес Онлайн».
До 5 ноября Центр государственной кадастровой оценки РТ принимает замечания к проекту отчета. Собственникам необходимо найти свой участок на сайте ведомства, проверить характеристики и расчеты. При неверно указанных виде использования или площади нужно подать официальное замечание с приложением документов. Если пропустить срок, оспорить стоимость можно будет только через суд, что потребует затрат на независимую экспертизу. Эксперты отмечают, что судебное оспаривание имеет смысл, только если кадастровая стоимость превышает рыночную на 35–55% и более.
Бюджет республики ожидает дополнительный приток около 3,5 миллиарда рублей от роста налога. Бизнес предупреждает, что увеличение налогов на землю и аренду неизбежно приведет к росту цен на услуги и товары.
