КС РФ признал неразумным срок оспаривания кадастровой стоимости
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
Конституционный суд РФ 14 июля вынес постановление по жалобам жителей Оренбургской и Самарской областей. Они оспаривали процедуру корректировки кадастровой стоимости недвижимости. Цена их земли и здания в кадастре оказалась в десятки раз выше рыночной, что увеличивало налоги на имущество. Заявители пытались изменить оценку через суд, но получали отказ из-за пропуска шестимесячного срока обжалования.
В КС постановили скорректировать закон, назвав такой срок неразумным и неадекватным. С заявлениями обратились Антон Епифанов из Смоленской области и Инга Бухмиллер из Оренбургской. У Епифанова рыночная стоимость двух участков не превышает 515 тыс. руб., а кадастровая — от 4,5 млн до 9,1 млн руб. Чиновники требовали с него до 490 тыс. руб. налогов. Бухмиллер получила требование доплатить налог за здание в Орске площадью около 3 тыс. кв. м с кадастровой стоимостью 53,5 млн руб., хотя рыночная цена не превышала 1,4 млн руб.
Оба заявителя пытались добиться приравнивания кадастровой стоимости к рыночной, но получили отказ из-за пропуска полугодового срока. Они прошли все судебные инстанции вплоть до Верховного суда, но безуспешно. Тогда они обратились в КС, требуя признать неконституционными нормы закона о кадастровой оценке и КАС РФ.
КС отметил, что шестимесячный срок не может быть признан разумным. Законодателю предписано внести изменения. До этого граждане могут обращаться за внесудебной корректировкой в течение года с момента, когда узнали о налоговых последствиях.
