Ленобласть пересмотрит штрафы застройщиков ИЖС, достигающие 30% стоимости дома

Власти Ленинградской области готовят реформу, которая изменит финансовую ответственность компаний, строящих индивидуальное жильё. Сейчас из-за небольшой просрочки подрядчик может потерять до 30% стоимости объекта, и чиновники считают такие взыскания чрезмерными.

Новую систему планируется обсудить с бизнесом на круглом столе, сообщил вице-губернатор Евгений Барановский в интервью «ДП». Одновременно губернатор Александр Дрозденко предложил федеральную инициативу: передать дороги и инженерные сети в коттеджных посёлках собственникам домов, чтобы избавить жителей от «коттеджного рабства».

Сейчас общее имущество часто остаётся у владельца земли, который может ограничивать проезд или требовать плату. Если договориться не получится, область предлагает вводить публичный сервитут и выкупать участки по кадастровой стоимости. Сроки подготовки законопроекта не раскрываются, но его хотят принять уже после выборов в ЗакС 20 сентября.

Эксперты и девелоперы предупреждают о рисках: передача инфраструктуры жителям создаст дополнительные расходы на её содержание, а резервирование земли под общественные пространства может удорожить участки. В качестве решения предлагается протестировать модель на пилотном проекте и сделать штрафы соразмерными нарушению.