Минимальную цену единственного ипотечного жилья при банкротстве повысили до 50%
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил, что минимальная цена продажи единственного ипотечного жилья должника при банкротстве не может быть ниже 50% от начальной цены, установленной на повторных торгах. Ранее кредиторы предлагали ограничиться 20%.
Спор возник при утверждении порядка продажи квартиры в рамках дела о банкротстве гражданина. Суд счел, что продажа жилья за пятую часть стоимости не позволит погасить долг перед банком и оставить должнику средства на покупку меньшего жилья.
Как пояснил "РГ" адвокат Бюро адвокатов "Де-юре" Иван Бычков, понятие "цена отсечения" прямо не закреплено в законе о банкротстве, но широко применяется на практике. Он отметил, что суд округа усмотрел в 20-процентном пороге нарушение баланса интересов должника и залогового кредитора.
Бычков также напомнил, что закон запрещает продажу единственного жилья должника, однако для ипотечных квартир сделано исключение: их можно реализовать в банкротстве. Это исключение призвано соблюсти баланс между социальной защитой должника и правом кредитора на удовлетворение требований за счет залога.
