Норматив цены квадратного метра жилья в Ленобласти предложено повысить на 60%
Минстрой опубликовал на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект приказа, которым предлагается повысить норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Ленинградской области на 60% — до 165 541 рубля на IV квартал 2026 года. Документ проходит антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения.
Для Санкт-Петербурга норматив сохранится на уровне 165 315 рублей за м2. В результате Ленобласть обгонит город на 226 рублей и станет лидером среди регионов Северо-Запада. В III квартале 2026 года норматив для Ленобласти составлял 105 703 рубля, то есть рост составит почти 60%.
В других субъектах СЗФО нормативы заметно ниже: в Мурманской области — 153,5 тыс. рублей, в Ненецком АО — 134,4 тыс., в Калининградской — 132,7 тыс., в Архангельской — 122,6 тыс. (в арктической части — 144,2 тыс.), в Карелии — 120,3 тыс. (в арктической — 145,6 тыс.), в Вологодской — 107,1 тыс., в Коми — 101,9 тыс. (в арктической — 117,9 тыс.), в Новгородской — 99,2 тыс., в Псковской — 84,7 тыс. Эти показатели используют для расчёта социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счёт федерального бюджета. Также документ определяет общероссийский норматив стоимости м2 на второе полугодие 2026 года — 123,7 тыс. рублей.
Общественные обсуждения проекта продлятся до 4 сентября 2026 года. В августе Ленобласть значительно опередила Петербург по темпам продаж жилья: число сделок выросло на 22%, а доля ипотеки составила 68%. В Северной столице рост оказался лишь 4%, при этом доля нераспроданного жилья в новостройках превысила 60%. На 1 июля 2026 года в России строилось около 119,7 млн м2 жилья в многоквартирных домах, распроданность портфеля составляла около 31%.
