Спрос на жильё в Сочи и Крыму упал на 30–65%
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
За первые пять месяцев 2026 года число сделок с новостройками в крупных курортных центрах Крыма сократилось почти на треть по сравнению с прошлым годом. В Сочи снижение оказалось ещё более значительным — до 65%. В целом в крымских городах, включая Ялту и Евпаторию, зарегистрировано около 1,3 тысячи договоров долевого участия. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на отраслевых экспертов.
Негативную динамику аналитики связывают с комплексом факторов: транспортная доступность, проблемы с энергоснабжением и ограничения по топливу, которые остро проявились весной. Если в марте падение спроса оценивалось в 10–15%, то сейчас речь идёт о двукратном сокращении числа потенциальных покупателей.
На первичном рынке Сочи ситуация выглядит ещё тревожнее — количество реализованных лотов в новостройках упало до 120. Вторичный рынок чувствует себя стабильнее: здесь снижение составило лишь 4%. Главной причиной называется уменьшение туристического потока и перебои в работе аэропорта.
Не везде наблюдается спад. Например, Анапа показывает рост: число сделок с новым жильём увеличилось на 60%. Что касается цен, то квадратный метр в сочинских новостройках за год подорожал на 5%, достигнув 747 тысяч рублей, тогда как вторичное жильё незначительно подешевело. В Крыму средняя стоимость новостроек выросла на 6%, до 276,7 тысячи рублей за квадратный метр.
