В июне россияне досрочно погасили ипотеку на 130,6 млрд рублей

Рекордный объем средств был направлен на досрочное погашение ипотеки в июне текущего года. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), россияне выплатили 130,6 млрд рублей, из которых 71,2 млрд пришлось на полное закрытие кредитов, а 59,4 млрд — на частичное. Это на 53% больше, чем годом ранее, при росте числа договоров на 14%.

Основной причиной всплеска досрочных погашений стало снижение доходности банковских вкладов, поясняют эксперты. Ранее высокие ставки по депозитам делали выгодным хранение средств на счетах, но после их падения часть домохозяйств направила деньги на погашение ипотеки. Кроме того, изменения в программе «Семейная ипотека» могли стимулировать заемщиков закрывать старые льготные кредиты, чтобы повторно участвовать в господдержке.

Чаще всего досрочно гасятся кредиты с высокой ставкой — от 15% годовых, а также займы с большим первоначальным взносом. В то же время льготные ипотеки по низким ставкам (8–11%) и программы с госсубсидированием погашать раньше срока невыгодно: их держатели предпочитают размещать свободные средства на депозитах. В возрастной структуре лидируют заемщики от 25 до 45 лет — в июне они выплатили досрочно почти 90 млрд рублей по 164 тыс. договоров.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что рыночные ставки по ипотеке постепенно снижаются, что оживляет выдачи рыночных программ. Центробанк стремится сделать ипотеку доступнее через снижение инфляции. Однако, по словам экспертов, пока сохраняется тенденция: заемщики с высокими ставками стремятся закрыть кредиты досрочно или рефинансировать их, а льготные кредиты будут обслуживаться максимально долго.