В Татарстане предложили считать налог на квартиры компаний по кадастру с 2027 года
AI Изображение носит иллюстративный характер
Правительство Татарстана внесло в Госсовет республики поправки к закону «О налоге на имущество организаций». С 1 января 2027 года предлагается рассчитывать налог на жилые помещения, принадлежащие компаниям, по кадастровой стоимости. Сейчас для такого жилья применяется среднегодовая стоимость, а кадастровая оценка используется только для торговых и административно-деловых центров площадью более 1 000 квадратных метров.
Нововведение затронет застройщиков: готовые непроданные квартиры на балансе компаний будут облагаться налогом, даже если учитываются как товар. Для смягчения перехода в 2027 году разрешат платить половину начисленного налога — при ставке 2% это составит 1% кадастровой стоимости за год. Льгота перестанет действовать с 1 января 2028 года, после чего платеж станет полным. Для жилья личных фондов предусмотрена отдельная ставка 0,3%, но она не применяется к помещениям дороже 300 млн рублей.
Освобождение от налога сохранится для квартир Госжилфонда Татарстана, которые жители выкупают по программе социальной ипотеки, и для других специализированных организаций. В пояснительной записке перечислены их направления: обеспечение жильем детей-сирот, переселение из аварийных домов, поддержка нуждающихся, семей с детьми и молодых семей.
В правительстве переход к кадастровому налогообложению объясняют общей налоговой политикой: такой порядок уже действует в большинстве регионов Поволжья, Москве и Санкт-Петербурге. Сумму дополнительных поступлений в бюджет Татарстана в документах не раскрывают. Для застройщиков с большим остатком готового жилья расходы могут составить миллионы рублей: например, при 100 квартирах по 10 млн рублей кадастровой стоимости платеж за 2027 год достигнет 10 млн, а без льготы — 20 млн рублей.
