Top.Mail.Ru

Аналитики Домклик: средний размер дисконта на вторичном рынке Республики Татарстан 7,3%

Согласно данным о приобретенных квартирах через витрину Домклик, средний размер скидки на вторичном рынке Республики Татарстан в июне составил 7,3%. К такому выводу пришли аналитики Домклик в своем новом исследовании.

Эксперты также отметили, что на рынке РФ средняя величина торга в июне достигла 6,2%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб (медианная стоимость лота, данные Сбера) покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс руб.

При этом в значительной доле мегаполисов разница между ценой квартиры в объявлении и в процессе оформления ипотеки ниже. К регионам, где величина торга относительно мала, прежде всего относятся столичные регионы: Москва (3,5%), Санкт-Петербург (4%) и Московская область (4,2%). Низкие значения скидок также отмечаются в Омской (4,3%) и Свердловской (4,5%) областях.

Напротив, самые большие скидки предлагаются в Краснодарском крае (8,9%), Воронежской области (7,9%) и в Республике Татарстан (7,3%).

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«В последний месяц действия «Господдержки» и прежних условий «Семейной ипотеки» разница в ипотечных платежах на первичном и вторичном рынках в наиболее активных регионах, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, составляла порядка 20-30%. Надо полагать, в ближайшее время разрыв будет сокращаться, что впоследствии может привести к нарастанию конкуренции между строящимся и готовым жильем. А значит, размер дисконта может еще увеличиться».

Как часто продавцы готовы снижать цену

Аналитики отметили, что в июне 2024 года порядка трети (32,5%) собственников по стране, которые вели продажу через сайт Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки. В республике Татарстан процент квартир, реализованных с дисконтом, составил 32,5 %.

Среди других регионов, где жители продавали квартиры со скидкой чаще всего, можно выделить Нижегородскую область (55%), Краснодарский край (52%) и Волгоградскую область (50,5%).

Реже всего дисконт предоставляется в Республике Татарстан (39,8%), Красноярском крае (40,8%) и Московской области (41,2%).

Методика расчета

В рамках исследования были рассмотрены квартиры на вторичном рынке, приобретенные в ипотеку Сбера через витрину Домклик.

Дисконт рассчитывался как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека (данные Сбербанка), и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении перед продажей (данные витрины Домклик). Далее проводилось усреднение по выбранным регионам. При усреднении учитывались только положительные значения дисконта.

Распространенность скидок на вторичном рынке рассчитывалась как отношение количества квартир, приобретенных с положительной скидкой, к общему количеству квартир, приобретенных через витрину Домклик.

Близкий круг убитого экс-мэра Самары выложил подноготную
Звезда «Ворониных» Волкова сообщила о страшном диагнозе
Россияне получат в марте пенсию меньше февральской: причина
Кто-то из чиновников РФ вообще понесет ответственность за это
Мужчину, который защитил детей от пьяницы, попал на срок
Госжилинспекция выложила отчет по смерти 4ых парней
Какой подарок ждать россиянам от Мишустина?
УЖАС: В Пермском крае мужчина оставил женщину без головы
В России главврач покинул свой пост из-за секс-скандала в сети
Кому положены новые выплаты по России и сколько
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Кардиологи не ожидали, но эта вкуснятина очищает сосуды за ночь!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
97-летний кардиолог: Если давление выше 130\90, выпейте 2 ложки…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: Пожалуйста! Не ешьте это, если у вас болят суставы!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Сделай это один раз, и боль в колене исчезнет навсегда...