Как правильно искать квартиру
Покупка квартиры – это серьезный шаг и один из самых значимых этапов в жизни каждого человека. Процесс покупки квартиры состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует тщательной подготовки и рассмотрения множества нюансов. А если вам нужна 1 комнатная квартира, то смотрите на сайте.
Определение цели и планирование покупки
Перед началом поиска квартиры необходимо определиться со своими желаниями, планами и возможностями. Необходимо рассмотреть какие-либо факторы, которые могут повлиять на выбор квартиры и сделать общий план – какой тип квартиры интересен: студия, однокомнатная, двухкомнатная или другой, на каком районе города, в каком доме или на каком этаже.
Подбор оптимального варианта
Существует несколько источников, через которые можно подыскать идеальную квартиру. Среди наиболее популярных и доступных можно назвать Интернет, газеты, журналы недвижимости, агентства недвижимости. Важно оперативно находить нужную информацию, следить за обновлениями, которые могут появляться на выбранном ресурсе. Предварительно следует ознакомиться с планами и фотографиями выбранных квартир.
Осмотр объекта недвижимости
Осмотр жилья должен быть последним этапом материализации выбора квартиры. На данном этапе стоит обратить внимание на следующие параметры:
- наличие трещин на стенах и потолках;
- наличие влаги на стенах и перекрытиях;
- качество поверхностей стен и окон;
- работа кранов, сантехники и канализации;
- совместимость дизайнерских решений и интерьера;
- возможность проведения своих авторских решений. После осмотра квартиры необходимо спросить у продавца следующие документы: свидетельство о праве собственности, планы стен и перекрытий, технический паспорт.
Оформление сделки
При покупке квартиры необходимо оформить нотариальную доверенность на то, что данный документ является основным документом. Это даст право управлять имуществом и совершать все те же действия. Также необходимо организовать разрешение на проведение сделки в соответствующих государственных инстанциях.
Заключение договора
При покупке квартиры с покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, который является основным документом в сделке. Он должен быть составлен в соответствии со всеми нормами права и законодательства. В договоре указываются все реквизиты продавца и покупателя, дата и место сделки, стоимость имущества, а также его описание.
Оплата и получение документов
После заключения договора и подписания всех необходимых бумаг покупатель совершает оплату. Деньги передаются продавцу наличными, переводом или чеком. После оплаты получаются все необходимые документы: выписка из ЕГРН, акт приема-передачи, свидетельство на право собственности.
Каждый из перечисленных выше этапов имеет свои особенности, требует компетентности и внимательности. Только при взаимодействии продавца и покупателя, при участии юристов и агентов, можно добиться положительного результата.
