Придется сносить: как ошибки межевания в несколько см могут обернуться судом и потерями сотен тысяч рублей

Земельные споры между соседями могут затягиваться на годы, превращаясь в настоящий марафон. Статистика показывает, что за последние 15 лет количество конфликтов, связанных с земельными отношениями, ежегодно увеличивается.

Редакция ProGorodChelny связалась с Шамилем Усейновым, основателем компании “ГеоСфера”. Он рассказал три истории из практики, когда земельный спор доходил до невероятных масштабов.

Шамиль Усейнов, основатель компании “ГеоСфера”

12 сантиметров – это мелочь? Как принципиальный сосед может усложнить вам жизнь

У одного из соседей на участке построена баня. Но есть нюанс: он строил ее исходя из границ участка, которые были установлены предыдущими владельцами земли. Те, конечно, сделали межевание, но неверно определили границы на каких-то 12 сантиметров. Казалось бы, мелочь?

Как бы не так! Особенно для принципиального человека, который не смог закрыть глаза на то, что на его земле стоит чужая баня. Так, обвинитель обратился в суд и потребовал вернуть недостающую площадь и снести баню соседа. Ситуация дошла до верховного суда и затянулась на долгое время. В ходе разбирательств суд обратился в компанию “Геосфера”:

“В этой ситуации нужно было определить, что образовано в первую очередь - участок или баня. Оказывается, баня была образована раньше, чем участок и ее не снесли” - рассказал Шамиль Усейнов, основатель компании “Геосфера”.

Сосед захватил долю чужого участка: как быть?

Один из соседей решил увеличить площадь своего участка (изменил конфигурацию территории), но захватил львиную долю земли другого собственника. Что самое главное, его участок не был уточнен, так сооружение стало располагаться на участке соседа. Собственник, который расширил границы подал в суд о сносе бани:

“При изучении всех документов, сотрудники “геосфера” обнаружили интересные факты об участке обвинителя: он изменил форму своего участка и даже увеличил его размер. В итоге владелец бани, которого ложно обвинили, выиграл дело”, - поделился Шамиль Усейнов, основатель компании “Геосфера”.

Что делать, если сосед нарушил границы земельного участка? Читайте в предыдущем материале ProKazan.

Земельный участок без уточнения границ был продан три раза!

В компанию обратился владелец земли без официального межевания. Выяснилось, что на этом месте уже оформлен другой участок. Более того, он продавался целых три раза! Территория клиента и соседа была без уточнения границ. Так и получилось, что на старое место оформили другой участок, да еще и продали три раза.

“Мы выехали на местность, замерили границы и я подготовил заключение о том, что выявилось наложение и представил экспертизу заказчику. Благодаря установленной информации, он выиграл это дело!”, - подытожил Шамиль Усейнов, основатель компании “Геосфера”.

Геодезисты компании “Геосфера” вот уже 10 лет регулируют споры между соседями на участке, а также решают самые запутанные истории своих заказчиков! Чтобы оформить земельный участок, решить спор между соседями или определить границы земельного участка, редакция ProGorodChelny рекомендует обращаться в компанию «ГеоСфера».

Реклама. ООО "Геосфера". LjN8KaZ44