Кредит под залог недвижимости
Срочная потребность в большой сумме денег может возникнуть у каждого, особенно сейчас, когда доходы населения значительно снизились. Брать кредит наличными в такой ситуации крайне сложно, ведь не каждый может подтвердить свою платежеспособность справкой с работы по форме. И здесь банки предлагают такой продукт как кредит под залог части квартиры - процедура непростая, но часто является единственным вариантом решения финансовых трудностей. Во-первых, нужно быть готовым к тому, что потребуется получить согласие от всех дольщиков данной квартиры. Во-вторых, нужно собрать внушительный пакет документов. В-третьих, сообщить банку обстоятельства, побудившие брать кредит под залог. Помимо временных денежных затруднений это могут быть:
- раздел имущества после расторжения брака;
- покупка оставшейся доли в квартире;
- вступление в права наследования части недвижимости и т.д.
Как оформить кредит?
По данным портала ОфтинБанк, выдачей кредитов под залог квартиры занимаются Тинькофф банк, Росбанк, Сбербанк, Дельта банк, ВТБ 24 и другие. Различия между банками имеются как по ставкам, так и по механизму получения кредита. К примеру, Сбербанк требует заполненной анкеты заёмщика исключительно от на бумажном носителе. В других банках можно направить заявку онлайн через сайт кредитной организации. В этом случае заявка будет предварительно рассмотрена сотрудниками банка, а заёмщик будет приглашен для личной подачи оригиналов документов в офис банка.
В целом, процедура аналогична оформлению любого иного кредита под залог имущества. Здесь также потребуется проведение оценки, но стоимость ее будет ниже, недели при оформлении под залог всей жилплощади.
Когда нельзя взять кредит под залог квартиры?
- Если она уже находится в залоге.
- Если квартира не приватизирована.
- При отсутствии коммуникаций.
- Если недвижимость находится в аварийном состоянии, идёт под снос или ремонт с дальнейшим расселением.
- Если она под арестом.
- Часто отказы в оформлении кредита поступают, если в квартире есть неузаконенная перепланировка.
- Причиной отказа также может служить наличие деревянных перекрытий и возраст дома (построен ранее 1975 года).
Есть и послабления: если доля в квартире выделенная, то получать согласие других собственников не придется.
Что касается сроков оформления такого кредита, то они могут сильно различаться в зависимости от банка. Так, Тинькофф банк может одобрить заявку в срок от одного до нескольких дней.
