Чаплин: долг по капремонту может перейти к покупателю вместе с жильем
Долги прежнего владельца квартиры за коммунальные услуги обычно не переходят к новому собственнику, но задолженность по взносам на капитальный ремонт является исключением, сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин в беседе с ТАСС.
По словам депутата, за электричество, воду, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества отвечает тот человек, который владел жильем в период начисления платежей.
Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности. При этом долг по капитальному ремонту может перейти к покупателю вместе с квартирой.
Чаплин посоветовал перед заключением сделки запросить у продавца справку об отсутствии задолженности. Такой документ можно получить в управляющей компании, товариществе собственников жилья, многофункциональном центре или через сетевые сервисы.
Депутат отметил, что справку лучше оформлять незадолго до покупки. Также он рекомендовал самостоятельно проверить начисления через «Госуслуги», государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или приложение банка.
Если долг обнаружится до сделки, его можно учесть при обсуждении цены. Еще один вариант — прописать в договоре обязанность продавца погасить задолженность.
После покупки квартиры новый владелец должен переоформить лицевой счет на свое имя. Для этого необходимо передать документы в управляющую компанию.
Ранее генеральный директор правового бюро «Стратегия» Геннадий Карпов предупреждал, что при наследовании недвижимости человек получает не только права, но и возможные риски. По словам юриста, наследники часто недооценивают долги наследодателя, включая кредиты, судебные споры и другие финансовые обязательства.
Рекомендуем также:
- Бумажные квитанции за ЖКУ отменяют: с сентября платёжки будут приходить через «Госуслуги»
- Как перестать разочаровываться в людях: Омар Хайям назвал одну истину, которую понимают слишком поздно
- Салат из огурцов «Нежинский»: тот самый легендарный рецепт, который закрывают на зиму десятилетиями
- Бодрость без кофеина из кофейной чашки: какой китайский чай выбрать для энергии
- Кабачки и куриное филе на одной сковороде: секрет нежного вкуса оказался совсем не в сливках
