Дом.РФ сообщает о снижении распроданности новостроек до 72%

Глава Дом.РФ Виталий Мутко в своей колонке для «Ведомостей» сообщил о существенном ухудшении ситуации на жилищном рынке. Уровень распроданности жилья снизился до 72%, что близко к пороговому значению в 70%, по сравнению с 84% годом ранее. Объем ввода нового жилья сократился на 20%, уменьшившись с 18 до 15 миллионов квадратных метров.

Мутко отметил, что состояние рынка «объективно хуже, чем в прошлом году». Он предостерег от принятия резких мер для стимулирования спроса и подчеркнул, что долгосрочная стабилизация требует взвешенного подхода. Также глава Дом.РФ напомнил о системных проблемах, вызванных длительным действием программ льготной ипотеки, отметив, что хотя меры господдержки помогали рынку в кризисные периоды, их продление привело к серьезным перекосам. Например, стоимость новостроек за 2020-2024 годы удвоилась, а до 90% сделок заключалось через льготные программы, что изменило бизнес-модели застройщиков.

По мнению Мутко, вместо возвращения к массовым программам поддержки, необходимо разработать системные решения, которые учитывают цикличность рынка. В своей колонке он описал принципы таких решений, используя аналогию с футболом.

Источник: vedomosti.ru