Экономист Сафонов: цена жилья упадет при цифровом коллективном строительстве

Стоимость квадратного метра жилья для покупателя теоретически можно сократить на 60–65% за счет модели цифрового коллективного строительства многоквартирных домов. Такая схема предполагает возвращение к принципу жилищно-строительных кооперативов с использованием современных технологий и государственной поддержки. Об этом заявил экономист Александр Сафонов, сообщает РБК.

По предложенной модели граждане смогут объединяться для совместного возведения многоквартирных домов. При этом цифровые инструменты предполагается использовать как при организации строительства, так и для контроля за выполнением работ. В частности, речь идет о применении беспилотников и систем искусственного интеллекта.

Сафонов считает, что такой подход позволит убрать из конечной стоимости недвижимости дополнительную наценку посредников. По его оценке, это способно существенно уменьшить расходы будущих собственников жилья.

Одновременно предлагается сократить влияние других факторов, увеличивающих стоимость квадратного метра. К ним экономист отнес высокую цену земельных участков, расходы на услуги архитекторов и подрядных организаций, а также ряд других затрат, возникающих во время строительства.

Часть процессов, связанных с планированием и контролем, по замыслу Сафонова, можно будет передать математическим алгоритмам. Таким образом предполагается уменьшить влияние человеческого фактора на организацию строительства и связанные с ним расходы.

На рынке аренды жилья тем временем наблюдается снижение спроса. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута ранее отмечал, что стоимость съемных квартир может уменьшиться примерно на 10%, после чего к концу года стабилизироваться. По его мнению, рассчитывать на дальнейшее существенное падение цен не следует.

Эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова также прогнозировала, что в 2027 году на стоимость жилья еще сильнее будут влиять город и класс объекта. Она считает, что цены на российскую недвижимость в целом продолжат постепенно увеличиваться, однако резкого скачка при плавном снижении ключевой ставки не ожидается.

Может быть интересно:

1. Зарядка то начинается, то прекращается каждые несколько секунд: где искать плохой контакт
2. Телефон начал сам перезагружаться без причины: какие приложения и настройки проверить
3. Смартфон показывает Wi-Fi, но интернет периодически пропадает: что проверить в первую очередь
4. Телефон стал заряжаться только до 90%: почему дело может быть не в аккумуляторе
5. Ноутбук показывает 100% заряда, но выключается через час: как понять, что происходит с аккумулятором