Эксперт Бочарникова заявила о сокращении сроков продажи квартир в России
Средний срок продажи квартир на вторичном рынке России начал сокращаться и в июне 2026 года достиг 96 дней, рассказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова в беседе с ТАСС.
По словам эксперта, новый тренд на снижение сроков экспозиции готового жилья начался в апреле. Тогда средний показатель опустился до 110 дней, в мае — до 102 дней, а за прошедший период июня сократился до 96 дней.
Бочарникова связывает эту динамику с ростом покупательской активности. На рынок повлияли изменения условий семейной ипотеки, из-за которых часть покупателей стала чаще рассматривать вторичное жильё. Также спрос поддерживают ожидания дальнейшего снижения ипотечных ставок и возможность в будущем рефинансировать дорогой кредит.
Рекомендуем также:
- Ждать до общего срока придется не всем: кому пенсионный возраст снизят на пять лет
- Откроете июльскую платежку и не поверите глазам: россиянам готовят новые тарифы ЖКХ
Эксперт напомнила, что в течение прошлого года сроки продажи готового жилья в основном увеличивались. Главными причинами она назвала дорогую ипотеку и осторожность продавцов. Многие собственники не видели подходящих вариантов для улучшения жилищных условий и не спешили выставлять квартиры на продажу.
В июне прошлого года средний срок продажи вторичной недвижимости составлял 109 дней. К октябрю он вырос до 117 дней, а в ноябре и декабре сезонно снизился до 112 и 114 дней соответственно.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Алла Шинкевич отметила, что рынок фактически разделился на две части. Квартиры с хорошим ремонтом, понятными документами и рыночной ценой стали продаваться быстрее. Такие объекты покупатели часто выбирают почти сразу после появления в продаже.
При этом в экспозиции всё чаще остаются квартиры, к которым у покупателей есть вопросы. Именно такие объекты, по словам Шинкевич, создают ощущение долгой продажи.
На скорость сделки сильнее всего влияют цена, состояние квартиры и документы. Покупатели внимательно оценивают юридическую сторону сделки. Если есть опека, сложная цепочка, действующая ипотека или продавцу нужно много времени на освобождение жилья, многие предпочитают искать другой вариант.
По словам Шинкевич, преимущество сегодня получают квартиры с прямой продажей и прозрачными условиями сделки.
Рекомендуем также:
