ФНС усилила контроль за доходами владельцев недвижимости

В Москве усилили работу по выявлению граждан, которые могут получать незадекларированные доходы от недвижимости и транспорта. В поле зрения властей находятся около 154 тыс. трудоспособных жителей столицы, имеющих имущество, но не показывающих официальных доходов. Собранные сведения передаются налоговым органам для дальнейшего анализа, сообщает РБК.

Особое внимание уделяется собственникам, которые могут сдавать квартиры, комнаты, апартаменты, коммерческие помещения или другое имущество без декларирования полученных средств. Отдельно рассматриваются случаи, когда арендодатель официально показывает только часть фактической платы.

Для выявления незадекларированных доходов могут сопоставляться сведения об объектах недвижимости и транспорте с данными о доходах владельца. При проверке сдачи жилья также могут учитываться договоры, фактическое проживание арендаторов и другие сведения, позволяющие подтвердить получение собственником денег.

Самого наличия у гражданина недвижимости при отсутствии официального заработка недостаточно для начисления налога. Налоговому органу необходимо установить факт получения дохода и определить его размер. Например, в квартире могут бесплатно проживать родственники или знакомые владельца.

Проще подтвердить получение денег в случаях, когда коммерческое помещение арендует организация или индивидуальный предприниматель. Сведения о таких расчетах могут отражаться в бухгалтерском и налоговом учете арендатора.

Если у налоговой появляются вопросы к источникам денежных средств, собственнику могут предложить предоставить пояснения и документы. При подтверждении незадекларированных доходов гражданину предлагается исполнить налоговые обязательства. В дальнейшем возможны начисление НДФЛ, пеней и предусмотренных законодательством штрафов.

По официальным данным московского управления ФНС, в 2025 году почти 64 тыс. трудоспособных жителей столицы, считавшихся «неработающими», легализовали источники получения денежных средств. Сумма исчисленных с этих доходов НДФЛ и страховых взносов превысила 9 млрд рублей. При этом речь идет не только об арендодателях и не обязательно о результатах индивидуальных проверок каждого из этих граждан.

Доход от сдачи недвижимости в аренду подлежит налогообложению. Владельцы жилья могут декларировать его с уплатой НДФЛ либо при соблюдении установленных условий применять налог на профессиональный доход. Для сдачи нежилой недвижимости режим самозанятости не применяется.

Может быть интересно:

1. Интернет на телефоне внезапно закончился раньше срока: какие приложения могли потратить весь трафик
2. Телефон сам удаляет скачанные фильмы и музыку: почему файлы могут исчезать без вашего разрешения
3. Ноутбук стал разряжаться гораздо быстрее: какие программы съедают батарею даже в фоне
4. Телефон начал греться во время зарядки сильнее обычного: когда это нормально, а когда кабель лучше отключить
5. Wi-Fi подключен, но сообщения приходят с опозданием: какая настройка может мешать приложениям