Россияне всё чаще обменивают квартиры на вторичном рынке
С января по апрель 2025 года в Москве доля обменных сделок на вторичном рынке жилья достигла 70%, а по всей России — 85%, что стало максимальным показателем за последние пять лет. Такие данные приводят аналитики инвесткомпании «Флип» и ряда агентств недвижимости.
Обменные сделки, при которых продажа одной квартиры напрямую связана с покупкой другой, стали особенно востребованными из-за высокой стоимости ипотеки. Средняя ставка по ипотечным кредитам в мае составила 26,74%, тогда как годом ранее она была 16,95%. При этом цены на жилье продолжают расти: в среднем по России — на 5,3%, в Санкт-Петербурге — на 14,7%.
Гендиректор «Флип» Евгений Шавнев отметил, что для многих россиян такие сделки — единственный способ улучшить жилищные условия без больших накоплений. Особенно популярны они при покупке квартир с 2-4 комнатами, где требуется крупный первоначальный взнос.
Согласно данным ЦИАН, 15% объявлений на вторичном рынке сейчас включают альтернативные варианты покупки. Эксперты отмечают, что такие сделки становятся более сложными — иногда в них участвует сразу по 4-5 продавцов и покупателей.
Источник: kommersant.ru
