Виктор Зубик раскрыл, как молодые россияне могут купить первую квартиру в 2026 году
В 2026 году покупка первой квартиры остается сложной задачей для молодых людей. Однако выбор уже не ограничивается вопросом, брать ипотеку или отказываться от сделки: на рынке есть несколько инструментов, и многое зависит от того, насколько грамотно покупатель их сочетает, рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик «Газете.Ru».
По словам эксперта, самым выгодным вариантом остается семейная ипотека. Но воспользоваться ею может ограниченный круг покупателей, поэтому многим приходится рассматривать другие решения.
Одним из таких вариантов являются субсидированные программы от застройщиков со сниженной ставкой. Они действительно позволяют уменьшить ежемесячный платеж, однако не делают саму квартиру дешевле.
Зубик отметил, что субсидированная ставка лишь перераспределяет расходы покупателя во времени. Поэтому оценивать нужно не только размер платежа, но и полную стоимость сделки.
Рассрочка от застройщика может подойти тем, у кого есть высокий текущий доход. Также этот инструмент может быть удобен покупателям, которые планируют получить деньги от продажи другого актива.
При этом рассрочку не стоит воспринимать как полноценную замену ипотеке. Это скорее способ управления денежным потоком, поэтому покупатель должен заранее понимать, за счет каких средств он закроет оставшуюся сумму.
Для молодых людей без льгот ключевой стратегией эксперт назвал не поиск идеальной квартиры, а выбор правильного первого актива. Начать можно с более доступного объекта, а затем улучшать жилищные условия по мере роста доходов.
По словам Зубика, первая квартира не обязательно должна быть конечной целью. Ее можно рассматривать как первую ступень в дальнейшем улучшении условий жизни.
При выборе такого объекта важно учитывать ликвидность. Значение имеют транспортная доступность, развитая инфраструктура и надежность застройщика.
Эти факторы помогут в будущем проще продать квартиру или сдать ее в аренду.
Главной ошибкой молодых покупателей эксперт назвал ожидание идеального момента для сделки. По его мнению, универсально лучшего времени не существует.
Попытка угадать минимальную ставку может обойтись дороже, чем переплата по кредиту. Если финансовая нагрузка остается комфортной, а объект соответствует долгосрочным целям, покупка может стать не только решением жилищного вопроса, но и шагом к формированию личного капитала.
Зубик подчеркнул, что выбирать стоит не идеальную квартиру, а правильный первый актив. По его словам, ликвидность в этом вопросе важнее эмоций.
Может быть интересно:
- Курица в духовке получается жесткой и сухой: один привычный шаг лишает мясо сочности
- Рис превращается в липкую кашу даже после промывания: какую ошибку допускают при варке
- Сырники покрываются корочкой, но внутри остаются сырыми: что хозяйки делают неправильно
- Картофельное пюре становится серым уже через час: почему дело вовсе не в сорте картошки
- Котлеты получаются сухими даже с луком и хлебом: одна ошибка с фаршем портит всю сочность
