Как бизнес в Казани сокращает расходы на офисы в 2026 году и почему компании уходят из центра
С начала 2026 года бизнесу снова пришлось пересчитывать расходы. После повышения НДС с 20 % до 22 % выросли затраты практически на всё: интернет, коммунальные услуги, клининг, расходные материалы и сервисы. Даже небольшое увеличение каждой статьи расходов в итоге складывается в ощутимую нагрузку на бюджет компании.
На этом фоне офис всё чаще становится одной из немногих статей расходов, которую бизнес может реально контролировать. Именно поэтому компании в Казани начали пересматривать подход к аренде и искать не просто помещение, а пространство, которое помогает сократить затраты без потери комфорта и эффективности работы.
Редакция ProKazan поговорила с руководителем УК «Единая арендная система» Светланой Цикуновой о том, как меняется рынок офисной аренды в 2026 году.
По её словам, компании всё реже выбирают офис «по количеству метров». После опыта удалённой и гибридной работы бизнес стал внимательнее считать, сколько сотрудников действительно находятся в офисе ежедневно и какие задачи требуют офлайн-формата.
— Сегодня офис нужен не для того, чтобы просто посадить людей за столы. Пространство должно помогать команде взаимодействовать, проводить встречи и запускать проекты, — объясняет Светлана Цикунова.
Именно поэтому многие компании сокращают площади и отказываются от лишних метров. Вместо больших офисов бизнес всё чаще выбирает компактные пространства с переговорными, зонами для совместной работы и удобной логистикой.
Отдельный тренд — рост интереса к офисам вне центра. Всё больше компаний рассматривают Сибирский тракт, Кировский и Московский районы. Главные причины — удобный выезд, отсутствие постоянных пробок и наличие парковок.
Для бизнеса это становится способом снизить арендную нагрузку без потери качества среды. Кроме того, такие локации часто уже обеспечены инфраструктурой: рядом находятся кофейни, сервисы, остановки и зоны отдыха.
При этом часть компаний, наоборот, делает ставку на статусные пространства в историческом центре. В портфеле УК «ЕАС» есть офисы в зданиях на улицах Тукая, Чернышевского, Лобачевского и Карла Маркса. Такие пространства выбирают компании, для которых офис становится частью бренда и инструментом позиционирования.
По словам Светланы Цикуновой, сегодня бизнес всё чаще обращает внимание не на минимальную стоимость квадратного метра, а на прогнозируемость расходов. Компании хотят заранее понимать условия аренды, индексацию и возможность масштабироваться без переезда.
— Прозрачные условия и понятная экономика офиса сегодня важнее громкого адреса. Бизнесу нужна управляемость затрат, особенно в период роста операционных расходов, — отмечает эксперт.
В 2026 году офис становится не формальностью, а частью стратегии бизнеса. И выигрывают те компании, которые выбирают пространство не «на всякий случай», а под реальные задачи команды и долгосрочную экономику.
Источник: ProKazan
