Как чувствовал себя рынок новострок в конце 2024 года

Эксперт из «Циан.Аналитики» Алексей Попов подчеркивает, что при оценке спада активности на рынке новостроек важно смотреть на долгосрочные тенденции. Он уверен, что в октябре и ноябре 2024 года спрос на жильё нельзя назвать слабым, если учитывать текущие обстоятельства.

Застройщики не сидят сложа руки: они активно разрабатывают программы рассрочек, предоставляют скидки и запускают акции, стараясь привлечь покупателей, имеющих собственные средства. По словам Попова, ключевым итогом 2024 года стало то, что рынок жилья успешно адаптировался к новым условиям.

Тем не менее, Росреестр Татарстана зафиксировал резкое падение числа сделок на первичном рынке в июле 2024 года — было продано всего 1200 новых квартир. С начала года по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%.

По мнению эксперта, основной угрозой для сектора в 2025 году станет рост процентных ставок по кредитам, что увеличит финансовую нагрузку на девелоперов и владельцев недвижимости. Результаты июля и ноября 2024 года показывают, что даже при высоких рыночных ставках и ограниченных льготах можно найти покупателей, хотя многие финансовые модели компаний оказались не готовы к таким вызовам, сообщает Вечерняя Казань.