Как выделить доли детям в жилье с маткапиталом: разъяснения юристов

30 августа в Казани специалисты Минюста Татарстана провели акцию по бесплатной юридической помощи. К ним обратились около 20 человек, одна из тем — как правильно выделить доли детям в жилье, купленном с использованием материнского капитала. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Такое жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. Срок для выделения долей — полгода, он отсчитывается момента перечисления средств продавцу, снятия обременения, ввода дома в эксплуатацию или внесения последнего паевого взноса. С июля 2025 года выполнить обязательство можно без согласия банка, то есть до снятия обременения.

Размер долей семья определяет по соглашению, часто ориентируясь на пропорцию суммы маткапитала к стоимости жилья. Доли нужно выделить всем детям, которые есть на момент исполнения обязательства. Родившийся после этого ребенок не требует обязательного перераспределения, но для будущей продажи квартиры нотариус советует составить новое соглашение и зарегистрировать его в ЕГРН.

Если соглашение затрагивает режим совместной собственности супругов, его необходимо заверить у нотариуса, а при выделении долей только детям это не требуется. За неисполнение обязательства возможен судебный иск о принудительном выделении долей или возврате средств маткапитала в бюджет.