Рыночная ипотека в Татарстане выросла втрое, жители идут на фиктивный развод
AI Иллюстрация создана с помощью ИИ.
Рыночная ипотека в Татарстане за год выросла втрое. За шесть месяцев банки республики выдали 17,4 тысячи кредитов на 76,3 млрд рублей, что в полтора раза больше, чем год назад. Основной прирост обеспечила именно рыночная ипотека: 9,6 тысячи кредитов против 4,1 тысячи, объем вырос с 9,8 до 30,9 млрд рублей.
Льготная ипотека прибавила скромнее — плюс 10% по числу и 16% по объему. Ее доля упала с 63% до 45%. В декабре банки выдали рекордные 6,2 тысячи кредитов, когда люди спешили на старых условиях. После ужесточения правил в феврале выдача сократилась на треть, а в июне снова всплеск: Минфин обещал пересмотреть семейную ипотеку, но перенес изменения на октябрь.
Местные брокеры отмечают, что жители готовы даже на фиктивный развод, чтобы получить вторую льготную ипотеку. Эксперт Диана Хайруллина поясняет, что сейчас решает ежемесячный платеж: ипотека на вторичку начинается от 15,8%. По ее словам, отложенный спрос выходит на рынок, люди покупают готовое жилье. Брокер Алина Баюрова добавляет, что ради второй льготки люди готовы на многое.
Участники рынка предупреждают: если Минфин изменит правила семейной программы, в последнем квартале можно ждать резкого падения выдач.
