Рынок новостроек в Казани укрепляется, несмотря на трудности в стране
В начале 2025 года рынок новостроек в России начал терять активность. В городах-миллионниках было заключено около 52 тысяч договоров долевого участия — это на 14% меньше по сравнению с первым кварталом прошлого года. Эти цифры представлены в исследовании, подготовленном «Яндекс Недвижимостью» совместно с сервисом «Пульс Продаж Новостроек».
Однако Казань пошла вразрез с общей тенденцией. Здесь продажи, наоборот, выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В городе за три месяца продали свыше 2 тысяч квартир, общая площадь которых составила 95 тысяч квадратных метров.
Специалисты объясняют стабильность казанского рынка рядом причин. Во-первых, застройщики предлагают гибкие условия покупки — рассрочки и акции. Во-вторых, спрос остаётся устойчивым благодаря экономической стабильности и развитой инфраструктуре. При этом покупатели всё чаще выбирают жильё меньшей площади, что говорит о росте интереса к более доступным по цене вариантам.
Кроме Казани, положительная динамика была замечена и в ряде других городов: в Москве продажи выросли на 23%, в Нижнем Новгороде — на 15%, в Воронеже — на 5%, а в Ростове-на-Дону — на 2%. Тем не менее, аналитики предупреждают, что нынешний рост может быть краткосрочным — его поддерживают временные меры по стимулированию спроса. Основные проблемы остаются прежними: высокие ставки по ипотеке и снижение реальных доходов населения.
Эксперты подчёркивают, что в нынешней ситуации рынок новостроек ориентирован в первую очередь на тех, кто располагает крупной суммой наличных или может внести значительный первый взнос. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил, что сегодня активными остаются только некоторые категории покупателей — те, кто готов приобрести жильё за собственные средства. По его словам, любые предложения от застройщиков — скидки, субсидии по ипотеке или рассрочка — могут лишь временно подстегнуть интерес, сообщает Татар-информ.
