Наверх

Новости ЧЕЛНОВ

Банк «Открытие»: Татарстан готов к завершению госипотеки


Банк «Открытие» совместно с ИА «РБК – Татарстан» провели в Казани «круглый стол», посвященный развитию жилищного строительства в регионе. Об основных трендах рынка жилья рассказал Константин Енин, управляющий директор отдела отраслевой экспертизы аналитического управления «Открытие Research».

Как отметил в ходе выступления Константин Енин, сейчас на рынке жилья РФ и Татарстана наступило недолгое затишье – ажиотажный спрос на жилье, подогреваемый льготной ипотекой, завершается, а фактор пандемии практически перестал вносить неопределенность. «Но уже известны новые факторы, которые могут значительно изменить ситуацию на рынке: завершение льготной программы по ипотеке и повышение ключевой ставки ЦБ. И главным вопросом для рынка остаются его перспективы после завершения госипотеки под 6,5%», – рассказал спикер.

По его мнению, рынок жилой недвижимости Татарстана готов к новому этапу. Благодаря льготной госипотеке и своевременной поддержке отрасли, особо острый период 2020 года преодолен с небольшими потерями, а по итогам года даже продемонстрированы рекордные показатели продаж. Так, по итогам 2020 года в Татарстане зарегистрировано свыше 21 тысячи ДДУ, что на 16% выше показателей предыдущего года. «Программа масштабной льготной ипотеки справилась со своей основной задачей – сохранить темпы строительства на достаточном уровне. В частности, в Татарстане объем текущего строительства многоквартирного жилья снизился несущественно, и это позволит республике быстрее вернуться к высоким объемам строительства. Кроме Татарстана в ПФО схожую динамику показали Башкортостан и Пермский край, а в Пензенской области и Удмуртии этот объем вырос. В других регионах ПФО зарегистрирован спад динамики пополнения предложения на рынке жилья», – добавил он.

«Благодаря долгому снижению ипотечных ставок и введению рекордно низкой ставки в 2020 году, спрос оставался высоким. Это позволило сохранить доступность ипотеки и, соответственно, жилья, – продолжил докладчик, – В Татарстане средний ежемесячный платеж по ипотеке после введения льготной ставки опустился ниже уровня 2019 года и превысил его только в марте 2021 года, когда достиг 24 671 рублей в месяц».

Важно, что большинство ипотек на первичное жилье в прошлом году было выдано по ставкам ниже рыночных, при этом рост цен вернул их доступность на тот же уровень, что и до введения субсидии. «Для нормализации рынка необходимо снизить зависимость спроса и предложения от непосредственной госпомощи, поэтому наиболее вероятно, что госипотеку под 6,5% оставят только в наиболее проблемных регионах. Татарстан относится к одним из наиболее развитых и благополучных рынков жилья в стране, поэтому с высокой долей вероятности госипотека в текущем её виде в республике завершится в этом году», – подчеркнул Константин Енин.

«Учитывая новый цикл повышения ключевой ставки, во многих регионах, особенно с развитым и ликвидным рынком жилья к которым относится и Татарстан, во второй половине года ставки по ипотеке резко вырастут. Для сохранения темпов продаж девелоперам потребуется снизить цены до уровней, соответствующих платежеспособному спросу. Однако учитывая рост цен на строительные материалы и методику продаж новостроек, многие девелоперы предпочтут снизить продажи, но сохранить цены на прежнем уровне, дожидаясь восстановления платежеспособного спроса», – заключил он.

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. Дочерние компании банка занимают лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка. Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА(RU)»), Эксперт РА («ruAA-») и НКР («АA+.ru»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

подписывайся на наши соц.сети
Следующая новость

читайте также:

«Открытие»: более половины жителей ПФО экономят деньги только когда испытывают финансовые проблемы
Банк «Открытие» добавил подсказки для новых пользователей интернет-банка для МСБ
Банк «Открытие»: после встречи лидеров России и США рубль продолжит укрепление
Банк «Открытие» подарит клиентам – предпринимателям 25 тысяч рублей призового кэшбэка
Банк «Открытие»: ожидания быстрого восстановления добычи нефти в Иране могут снизить цены
Банк «Открытие» и холдинг «РСТИ» подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве
Банк «Открытие» и ДОМ.РФ договорились об организации выпусков ипотечных облигаций на сумму до 150 мл
Банк «Открытие» и банки-партнеры открывают финансирование завода аммиака и карбамида в Кингисеппе
«Открытие»: до встречи президентов России и США курс рубля останется в диапазоне 73-73,5 за доллар
«Русские ярмарки» обнародовали эскизы нового ярмарочного комплекса в Набережных Челнах
Чистая прибыль банка «Открытие» за январь-апрель 2021 года по РСБУ составила 34,5 млрд рублей
Исполком Челнов забирает дачные участки в СНТ «Юбилейный» для строительства дороги
«Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг банка «Открытие» до ruАА
Банк «Открытие»: поддержка рубля со стороны фундаментальных факторов ослабевает
Банк «Открытие»: высокая стоимость стали оказывает давление на спрос
13% жителей ПФО считают, что сборная России по футболу выйдет в финал чемпионата Европы
Банк «Открытие»: поддержка рубля со стороны фундаментальных факторов ослабевает
Банк «Открытие»: худшая неделя для меди с сентября 2020 года
Банк «Открытие» предлагает клиентам заранее выбрать курс для обмена валюты
Банк «Открытие»: рубль мало реагирует на ослабление доллара
Показать больше...

комментарии

Нет комментариев к данной публикации

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

Администрация оставляет за собой право модерировать комментарии, исходя из соображений сохранения конструктивности обсуждения тем и соблюдения законодательства РФ и РТ. Не допускаются комментарии, содержащие нецензурную брань, разжигающие межнациональную рознь, возбуждающие ненависть или вражду, а равно унижение человеческого достоинства
подпишись!

сейчас В ТОПЕ

Новости РОССИИ

Новости ТАТАРСТАНА

X

Поиск по сайту

ПОИСК